Comune di Vicenza, Aim Amcps e Ater stanno lavorando a stretto contatto con una serie di iniziative che vanno dall’informazione diretta attraverso incontri pubblici all’aumento progressivo di alloggi da mettere a disposizione dell’amministrazione per l’assegnazione finale.

Hanno fatto il punto sul tema Erp questa mattina l’assessore al patrimonio, il presidente di Ater Vicenza e l’amministratore unico di Aim Amcps.

Alloggi erp Amcps e Ater

Ammontano a quota 57 gli alloggi di edilizia residenziale pubblica messi a disposizione da Aim Amcps per l’assegnazione al Comune nel 2019 (erano 50 nel 2018) mentre sono 46 quelli da Ater lo scorso anno.

Per quanto riguarda gli alloggi Amcps, 39 dei 57 appartamenti sono già stati assegnati dal Comune agli aventi diritto, mentre 18 sono a disposizione.

Si tratta di un monolocale, cinque bilocali, due trilocali e due quadrilocali. Sono ubicati in via Pajello (due), in via Vico, viale Astichello, viale Grappa, via G. E. di Velo, vicolo cieco Retrone, contra’ Porta Santa Croce, corso San Felice e via Toniolo, viale Fusinato (tre), viale Riviera Berica (due), viale Astichello (due) e viale Fiume.

Aim Amcps continua a soddisfare il target che si era prefissato, ovvero di riuscire a ristrutturare e consegnare all’amministrazione 4/5 alloggi al mese da destinare alle graduatorie Erp. Aim Amcps ha interesse, infatti, a reimmettere nel mercato il maggior numero di alloggi, anche in vista del nuovo contratto, visto che quello attuale, in scadenza a fine mese, vedrà una proroga tecnica fino a novembre 2020 in attesa della definizione dell’ipotesi di erogazione “in house” dei servizi oggi gestiti in “global service” da Aim.

 Inoltre, Aim Amcps sta mettendo a punto un sistema di gestione per accelerare e aumentare la messa a disposizione degli appartamenti sistemati considerato che ne ha fermi 300.

Alcuni di questi necessitano di una semplice manutenzione ordinaria mentre la maggior parte necessita di interventi strutturali e straordinari. Obiettivo è arrivare a 70 appartamenti sistemati all’anno e messi, quindi, a disposizione del Comune.

Per quanto riguarda gli alloggi di Ater per il 2020, 7 sono già pronti per l’assegnazione mentre 34 sono in lavorazione. Di questi, 28 saranno consegnati agli aventi diritto entro un paio di mesi mentre gli altri 6 nei mesi successivi.

Bando europeo POR FESR ASSE 6. SISUS AREA URBANA DI VICENZA

Un impulso importante sul fronte di nuove disponibilità di alloggi arriva grazie al bando europeo POR FESR ASSE 6. SISUS AREA URBANA DI VICENZAche da qui al 2021 permetterà di assegnare altre 59 abitazioni.

Un primo pacchetto riguarda 17 alloggi subito disponibili per l’assegnazione i cui lavori, seguiti dall’ufficio tecnico comunale, sono già stati eseguiti per una spesa complessiva di circa 1,2 milioni di euro.

Una seconda tranche da 700 mila euro riguarda altri 12 alloggi i cui progetti, approvati nel 2019, sono attualmente in fase di avvio gara con previsione di ultimazione lavori entro ottobre 2020.

Infine, un terzo step prevede l’assegnazione di un finanziamento della Regione Veneto, previsto per maggio, per 30 alloggi tra i primi in graduatoria utile, con realizzazione dei lavori da eseguirsi entro il 2021.

17 alloggi disponibili per l’assegnazione

1	Contrà Porta S. Lucia 106
2	Viale Fiume 91
3	Viale Giorgione 25
4	Via Maurisio 65
5	Via Salvemini 8
6	Via Randaccio 32
7	Via Randaccio 30
8	Via Randaccio 30
9	Via Randaccio 30
10	Strada Polegge 202
11	Viale Astichello 208
12	Via Einaudi 65
13	Viale Torino 26
14	Viale Torino 26
15	Stradella Retrone 3
16	Stradella Barche 3
17	Via Sorio 3

12 alloggi disponibili entro ottobre 2020

FINANZIAMENTO REGIONE VENETO LINEA B)

30 alloggi disponibili entro 2021

Finanziamento ufficiale Regione Veneto previsto per maggio 2020

Dichiarazioni

“Il nostro obiettivo è dare risposte importanti sia nell’immediato, assegnando a nuclei familiari gli alloggi attualmente liberi, sia nei prossimi anni – ha dichiarato l’assessore al patrimonio –. Ricordo che il patrimonio di Aim Amcps è di circa 1.500 alloggi mentre quello di Ater di circa 1.300. Vogliamo riuscire a rimettere in circolo l’intero patrimonio immobiliare comunale esistente in modo da rispondere nel modo migliore possibile ai bisogni dei cittadini”.

“Stiamo lavorando per farci trovare pronti alla sfida dell’eventuale ritorno in house – ha ha precisato l’amministratore unico di Aim Amcps – predisponendo nuovi strumenti e modelli organizzativi che ci consentiranno di non limitarci, come avviene oggi, ad intervenire solo sugli immobili bisognosi di manutenzioni ordinarie, ma di poter iniziare ad incidere anche sugli appartamenti più compromessi, bisognosi di interventi più radicali”.

“Il nostro impegno come Ater è, da sempre, quello di cercare di dare risposte concrete alle famiglie in attesa di una casa e in questa direzione è rivolto il nostro lavoro, ancor più in questo importante momento di riforma del sistema E.R.P. – ha spiegato il presidente di Ater Vicenza –. A fronte dei recenti correttivi apportati dalla Regione Veneto alla Legge regionale n. 39/2017 di riforma dell’E.R.P. e al relativo Regolamento attuativo, l’Ater di Vicenza si sta impegnando al massimo per affiancare l’utenza in questo momento di transizione, per spiegare le novità introdotte e come concretamente potranno incidere sulle posizioni degli assegnatari. A tal fine, nel mese di febbraio, sono stati organizzati in vari Comuni della Provincia degli incontri pubblici informativi con gli assegnatari. In Comune di Vicenza seguiranno il calendario sotto riportato”.

A fare il punto sul tema degli alloggi erp questa mattina erano presenti il vicesindaco con delega in materia di politiche sociali, famiglia, politiche per l’integrazione Matteo Tosetto e l’assessore al patrimonio Silvia Maino.

“Abbiamo approvato la graduatoria in tempi veramente rapidi nonostante una lunga istruttoria visto che sono state più di 800 le domande presentate – ha dichiarato il vicesindaco con delega in materia di politiche sociali, famiglia, politiche per l’integrazione Matteo Tosetto –. Ringrazio i nostri uffici che hanno lavorato bene tanto che nessun ricorso è stato presentato. Potremo iniziare, così, a consegnare i primi alloggi a chi ne ha diritto in modo da dare una prima risposta a un problema importante per la nostra città, costituito dalla presenza di famiglie in difficoltà economica. Ricordo che la graduatoria è unica, sia per gli alloggi gestiti dal Comune che dall’Ater. Nel 2020 abbiamo un progetto per mappare in modo piu preciso la residenza pubblica in città, che evidenzi sia la localizzazione degli alloggi, sia l’età media del nucleo e la sua composizione, sia infine la nazionalità del nucleo stesso”.

“Purtroppo, a causa della crisi, sempre più famiglie versano in situazione di difficoltà economica per cui abbiamo promosso diverse misure, tra le quali l’individuazione di alloggi da destinare ad affitto convenzionato tramite il cosiddetto Social Housing, rivolto a proprietari di immobili disposti a convenzionarsi con il Comune – ha precisato l‘assessore al patrimonio Silvia Maino –. Abbiamo fermamente voluto che anche il Social Housing, come il bando Erp, fosse destinato prioritariamente a chi abita o lavora a Vicenza da almeno cinque anni, ritenendo giusto aiutare chi, con il proprio lavoro, ha contribuito alla crescita del nostro territorio”.

“In base a un aggiornamento della normativa regionale – ha puntualizzato l’assessore Maino – è possibile che, entro due anni, alcuni cittadini che risiedono attualmente negli alloggi Erp e il cui Isee Erp superi la soglia prevista siano tenuti a lasciare l’immobile. Alcuni di questi cittadini si sono già rivolti ai nostri uffici per capire cosa fare. Stiamo esaminando varie ipotesi per ridurre questo disagio, tra cui, previa opportune valutazioni sull’opportunità e congruità dell’operazione, l’eventuale cessione dell’immobile a coloro che hanno proposto di acquistarlo”.

Al bando, aperto il 20 maggio scorso, hanno concorso 800 nuclei familiari. 765 sono state le domande accolte mentre 35 quelle inammissibili (di cui 29 escluse per mancanza di requisiti mentre 6 a seguito di ulteriori controlli sulla presentazione della domanda anche in altri Comuni, fatto che comporta l’esclusione dalla graduatoria).

548 dei nuclei ammessi sono comunitari, mentre 252 sono quelli extra comunitari (tutti comunque con regolare permesso di soggiorno). Si tratta di dati sostanzialmente in linea con quelli degli anni precedenti.

L’età media di chi ha presentato domanda (401 donne e 399 uomini) è di quasi 48 anni.

731 risiedono a Vicenza; per quanto riguarda il Paese di provenienza, 159 sono nati a Vicenza, 72 in Marocco, 25 in Tunisia, 26 in Algeria, 10 in Albania.

I nati in Italia sono 344 (189 femmine e 155 maschi); questi alzano l’età media a 50 anni e abbassano a 1,9 persone la composizione del nucleo medio.

Sono 106 i partecipanti extra comunitari naturalizzati italiani o comunque comunitari EU (es. moldavi con cittadinanza rumena).

La composizione media del nucleo che ha presentato domanda è di 2,9 persone con un Isee-Erp medio di 5.608,90 euro.

347 nuclei sono composti da 1 persona (119 femmine e 128 maschi).

Dopo la pubblicazione della graduatoria provvisoria non sono pervenuti ricorsi; pertanto dopo l’approvazione con determina della graduatoria definitiva, entro la settimana in corso, questa sarà immediatamente utilizzabile per le assegnazioni, facendo caducare quella precedente.

Patrimonio Erp (Amcps e Ater) – Dati ultima edizione Osservatorio Casa

Nel corso del 2019 sono stati assegnati da parte del Comune 18 alloggi mentre da parte di Ater 32.

Il Comune ha fatto, inoltre, 16 mobilità, cioè spostamenti di inquilini in alloggi idonei alla modificazione del nucleo o a sopravvenute problematiche sanitarie.

Negli alloggi del disagio abitativo hanno trovato sistemazione 5 nuovi nuclei da considerarsi in emergenza abitativa.

Nel 2016 il numero complessivo di alloggi Erp, secondo i dati dell’ultima edizione dell’Osservatorio Casa, era pari a 2710, di cui: 1510 di proprietà comunale in gestione AIM Valore città – Amcps; 1200 di proprietà e in gestione Ater – Provincia di Vicenza.

il patrimonio comunale di Edilizia Residenziale Pubblica (in gestione AIM Valore Citta’ – Amcps) costituisce il 56% del totale degli alloggi di proprietà pubblica presenti nel Comune di Vicenza.

Per quanto riguarda la distribuzione di alloggi per le ex circoscrizioni si osserva che gli alloggi Amcps sono distribuiti maggiormente all’interno dell’ex circoscrizione 1 (402), mentre nell’ ex circoscrizione 7 si riscontra il dato più basso (82); gli alloggi Ater sono maggiormente distribuiti all’interno dell’ex circoscrizione 6 (322), mentre nell’ex circoscrizione 4 si riscontra il dato più basso (54).

Nel complesso, gli alloggi Erp si concentrano maggiormente nell’ex circoscrizione 6 (538 pari al 19% del totale), nell’ ex circoscrizione 1 (517, ovvero il 18% del totale) e nell’ex circoscrizione 3 (476 pari al 17% del totale). Il minor numero di alloggi si riscontra nell’ex circoscrizione 4 (194 pari al 7% del totale).

Gli alloggi Amcps si distribuiscono maggiormente nelle classi di superficie: fino a 46 mq (392 alloggi, corrispondenti al 26% del patrimonio comunale); da 46 a 60 mq (351 alloggi, corrispondenti al 23% del patrimonio comunale); da 70 a 85 mq (302 alloggi, corrispondenti al 20% del patrimonio comunale).

Gli alloggi Ater si distribuiscono maggiormente nelle classi di superficie : da 70 a 85 mq (320 alloggi, corrispondenti al 24% del patrimonio Ater); da 46 a 60 mq (251 alloggi, corrispondenti al 19% del patrimonio Ater); da 60 a 70 mq (219 alloggi, corrispondenti al 17% del patrimonio Ater).

Considerando l’insieme degli alloggi di proprietà pubblica presenti nel territorio comunale si segnala come questi si concentrino maggiormente nella fascia di superficie compresa tra i 70 e gli 85 mq (622 alloggi, corrispondenti al 22% del totale), nella fascia di superficie inferiore ai 46 e i 60 mq (602 alloggi, corrispondenti al 21% del totale) e nella fascia di superficie inferiore ai 46 mq (552 alloggi, corrispondenti al 20% del totale).

L’assegnazione è frutto di un accordo sottoscritto nel 2014 tra il Comune di Arzignano e la ditta Giuma Srl e in seguito alla Variante 4 al Piano degli interventi, che ha previsto la cessione da parte della ditta di questi alloggi.

Le quattro abitazioni consegnate hanno una superficie media di 60 mq e si estendono tutti al piano terreno. Due alloggi andranno ad una persona mentre gli altri due andranno a tre persone. Annessi vi sono 3 garages. Questi quattro nuovi alloggi vanno ad aggiungersi al patrimonio comunale ERP che conta, ad oggi, ben 53 abitazioni mentre altre 117 sono di proprietà dell’Ater di Vicenza.

“Le famiglie sono tutte arzignanesi di nazionalità italiana, sono state individuate nelle scorse settimane e firmeranno il contratto di locazione a gennaio, secondo il nuovo regolamento Erp regionale” ha dichiarato l’assessore al Sociale Alessia Bevilacqua. “L’Amministrazione Comunale -continua l’assessore al Sociale- si è fissata l’obiettivo di consegnare altri 5 appartamenti entro giugno del 2019. Di questi, cinque sono attualmente in stato di ristrutturazione, grazie ad un programma statale e regionale di recupero di alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica. Gli alloggi sono stati e verranno assegnati in base alla graduatoria regionale -aggiunge Bevilacqua- ma l’Amministrazione di Arzignano, nel definire i punteggi di propria competenza ha sempre dato la priorità agli italiani e agli arzignanesi assegnando punteggio più alto a chi risiede nel Comune da più tempo”.

Un criterio ribadito anche con una risoluzione dell’ultimo Consiglio Comunale. Quattro punti vengono assegnati alla residenza in Arzignano ed altri quattro ai soggetti più fragili, come anziani o diversamente abili. A tal fine il Comune di Arzignano, risultato beneficiario di 180 mila euro, ha aggiunto una cifra di 120 mila euro per portare a termine l’ operazione.

“Con queste nuove assegnazioni -aggiunge il sindaco Giorgio Gentilin- l’Amministrazione Comunale, ha consegnato dal 2009, anno di inizio della mia Amministrazione e del lavoro di Alessia Bevilacqua come assessore al Sociale, ben 47 alloggi, di cui 24 comunali e 23 grazie all’intervento dell’Ater. Il 77% di questi alloggi sono stati assegnati ad italiani”.

Il settore Servizi sociali ha pubblicato un avviso per l’accoglienza temporanea, fino a un massimo di 12 mesi, di padri separati o divorziati nella struttura di proprietà comunale di via Alberto Mario 8.

Sono assegnabili fino a 4 camere da letto con bagno (due singole e due doppie) dove è possibile accogliere periodicamente i figli minorenni. Sono ad utilizzo comune l’ingresso, la cucina, il soggiorno e gli spazi esterni.

Il bando è rivolto a cittadini (se extracomunitari in possesso di regolare permesso di soggiorno) che siano padri separati o divorziati o componenti di coppia di fatto con almeno un figlio minorenne, che non siano proprietari o titolari di diritto di usufrutto su un’abitazione o con necessità di rilascio dell’alloggio familiare a seguito di sentenza dell’autorità giudiziaria. È necessario, inoltre, che siano in possesso di un Isee in corso di validità non superiore a 13.049,14 euro e che aderiscano ad un progetto sociale finalizzato al superamento dello stato di bisogno socio-economico e abitativo.

Le domande vanno presentate entro mercoledì 20 settembre alla segreteria del Centro Servizi Sociali Territoriali competente per residenza nei seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle 10 alle 12.30, martedì e giovedì anche dalle 16.30 alle 18.

Il richiedente verrà successivamente convocato ad un colloquio con l’assistente sociale per la verifica dei requisiti di accesso e la definizione di un progetto sociale orientato al superamento dello stato di bisogno che comporterà la sottoscrizione di un contratto di accoglienza.

L’assegnazione della stanza comporterà, se dovuto, la corresponsione al Comune da parte dell’assegnatario di un contributo mensile quale rimborso forfettario calcolato in modo proporzionale all’Isee presentato ed in relazione alla effettiva situazione economico-familiare del richiedente, se superiore alla soglia minima pari a 6.524,57 euro, e fino ad un massimo di 200 euro mensili.

L’Assessore Isabella Sala

“Abbiamo pensato ad un bando che miri ad aiutare le famiglie con figli minori in momenti particolarmente difficili della vita familiare – dichiara l’assessore alla comunità e alle famiglie Isabella Sala –; crediamo, infatti, che sia non solo auspicabile ma necessario, come servizio pubblico, aiutare a gestire i conflitti in modo costruttivo e non violento. Per questo la casa di via Alberto Mario non sarà solo a disposizione di persone divorziate o separate legalmente ma anche per situazioni in cui la coppia in crisi, con figli minori, possa avere bisogno di un periodo in cui – in abitazioni diverse – trovare una modalità di dialogo fra adulti e nel rapporto con i figli. Ci saranno spazi a disposizione dei figli minori, sia per dormire, sia come ambienti comuni per fare i compiti e vivere – nei fine settimane e in alcuni periodi – momenti il più possibile sereni. Nel bando abbiamo anche chiesto la collaborazione delle persone nella manutenzione degli spazi interni ed esterni, perché si tratta di una vera “casa”, una coabitazione – come ne abbiamo altre nel Comune, come, ad esempio, in via dei Mille, a Setteca’ e in via Bedin – di famiglie che vivono insieme e insieme curano degli spazi e tempi condivisi, ci auguriamo anche con attenzione, passione e aiuto reciproco. Una scelta ulteriore è stata quella di privilegiare il progetto sociale: le persone che saranno ospitate andranno accompagnate, con i servizi sociali ma anche con quelli specialistici come il Consultorio, verso un’uscita dalla loro situazione, per una autonomia e una serenità di vita a cui tutti aspiriamo. Il tetto per accedere non è bassissimo, visto che il valore Isee richiesto è il doppio rispetto alla soglia per la quale, da regolamento, concediamo contributi economici. Contiamo di ospitare, quindi, i primi padri ad ottobre: a questo proposito organizzeremo una piccola festa per ringraziare chi ha contribuito all’allestimento della struttura tramite fondi o procurando gli arredi necessari”.

“Stiamo lavorando per far partire le gare, entro marzo, per sistemare gli alloggi che rientrano nella linea B di finanziamento contando di aggiudicare i lavori affinché questi ultimi possano essere eseguiti nel corso del 2017 – ha spiegato l’assessore alla cura urbana Cristina Balbi annunciando l’approvazione da parte della giunta, riunitasi il 24 gennaio scorso, di progetti definitivi relativi recupero di alcuni alloggi suddivisi in lotti -. La Linea di finanziamento B prevedeva lavori per un massimo di 50 mila euro per la riqualificazione energetica degli edifici, l’abbattimento delle barriere architettoniche e lavori strutturali come la sostituzione di infissi, di caldaie, la realizzazione di cappotti termici”.

“Il finanziamento europeo che ci perviene attraverso la Regione è un’ottima opportunità che viene data alla città perché consente di intervenire su un totale di 120 alloggi, suddivisi in 7 lotti, – ha sottolineato l’assessore Balbi – a cui si aggiunge anche una quota realizzata lo scorso anno da Aim Amcps. Per il settore lavori pubblici si è trattata di una sfida importante perché siamo riusciti ad effettuare una vera e propria operazione di rigenerazione urbana che ben si inserisce in tutte le altre azione che stiamo conducendo in città”.

“E’ importante recuperare e riadattare gli appartamenti che fanno parte del patrimonio della città, soprattutto per quanto riguarda l’efficientamento energetico che permette una sensibile riduzione dei costi per le utenze che possono gravare pesantemente nel bilancio familiare delle persone in situazione di disagio economico – è intervenuta l’assessore alla comunità e alle famiglie Isabella Sala che ha affiancato oggi l’assessore Balbi per illustrare in Sala Stucchi a Palazzo Trissino il grande progetto di cui beneficeranno le famiglie bisognose -. Il numero di domande di abitazioni comunali, assegnate attraverso specifico bando, è sempre elevato. Nel 2015, anno a cui risale l’ultimo bando, le domande risultano 798, in calo rispetto agli anni precedenti (927 nel 2014, 1051 nel 2012), con un numero minore di domande escluse, e quindi maggiori domande da parte di persone aventi i requisiti richiesti dalla norma.

Se si osservano le domande pervenute (media parziale degli ultimi tra anni) si vede come il 28% chiede alloggi per una persona, il 18% per 2 o per 3, il 19% per 4 e il 12% per cinque. Alloggi per oltre 6 persone sono richiesti da più del 5%.

“Dal 2010 al 2014 sono aumentate le domande da parte dei nuclei numerosi – precisa Sala -: si è passati dal 31% al 34%. Pertanto, a fronte di questa necessità, e come ribadito dal consiglio comunale che ha chiesto di dare sviluppo agli appartamenti per famiglie numerose, relativamente ai 54 alloggi della Linea di finanziamento B, 28 sono per famiglie da 4 a più componenti. Questi 120 appartamenti saranno a disposizione nel prossimo futuro per le nuove assegnazioni che nel 2016 sono state 83, un buon numero rispetto alle 43 del 2015”.

“Per altri appartamenti che richiedono finanziamenti superiori a 50 mila euro provvederemo grazie ai finanziamenti che ci auguriamo riusciremo ad ottenere con il bando europeo Por fesr. Si tratta di 54 appartamenti per i quali l’arrivo del contributo è previsto entro il 2023 – hanno concluso Balbi e Sala.