A fare il punto sul tema degli alloggi erp questa mattina erano presenti il vicesindaco con delega in materia di politiche sociali, famiglia, politiche per l’integrazione Matteo Tosetto e l’assessore al patrimonio Silvia Maino.

“Abbiamo approvato la graduatoria in tempi veramente rapidi nonostante una lunga istruttoria visto che sono state più di 800 le domande presentate – ha dichiarato il vicesindaco con delega in materia di politiche sociali, famiglia, politiche per l’integrazione Matteo Tosetto –. Ringrazio i nostri uffici che hanno lavorato bene tanto che nessun ricorso è stato presentato. Potremo iniziare, così, a consegnare i primi alloggi a chi ne ha diritto in modo da dare una prima risposta a un problema importante per la nostra città, costituito dalla presenza di famiglie in difficoltà economica. Ricordo che la graduatoria è unica, sia per gli alloggi gestiti dal Comune che dall’Ater. Nel 2020 abbiamo un progetto per mappare in modo piu preciso la residenza pubblica in città, che evidenzi sia la localizzazione degli alloggi, sia l’età media del nucleo e la sua composizione, sia infine la nazionalità del nucleo stesso”.

“Purtroppo, a causa della crisi, sempre più famiglie versano in situazione di difficoltà economica per cui abbiamo promosso diverse misure, tra le quali l’individuazione di alloggi da destinare ad affitto convenzionato tramite il cosiddetto Social Housing, rivolto a proprietari di immobili disposti a convenzionarsi con il Comune – ha precisato l‘assessore al patrimonio Silvia Maino –. Abbiamo fermamente voluto che anche il Social Housing, come il bando Erp, fosse destinato prioritariamente a chi abita o lavora a Vicenza da almeno cinque anni, ritenendo giusto aiutare chi, con il proprio lavoro, ha contribuito alla crescita del nostro territorio”.

“In base a un aggiornamento della normativa regionale – ha puntualizzato l’assessore Maino – è possibile che, entro due anni, alcuni cittadini che risiedono attualmente negli alloggi Erp e il cui Isee Erp superi la soglia prevista siano tenuti a lasciare l’immobile. Alcuni di questi cittadini si sono già rivolti ai nostri uffici per capire cosa fare. Stiamo esaminando varie ipotesi per ridurre questo disagio, tra cui, previa opportune valutazioni sull’opportunità e congruità dell’operazione, l’eventuale cessione dell’immobile a coloro che hanno proposto di acquistarlo”.

Al bando, aperto il 20 maggio scorso, hanno concorso 800 nuclei familiari. 765 sono state le domande accolte mentre 35 quelle inammissibili (di cui 29 escluse per mancanza di requisiti mentre 6 a seguito di ulteriori controlli sulla presentazione della domanda anche in altri Comuni, fatto che comporta l’esclusione dalla graduatoria).

548 dei nuclei ammessi sono comunitari, mentre 252 sono quelli extra comunitari (tutti comunque con regolare permesso di soggiorno). Si tratta di dati sostanzialmente in linea con quelli degli anni precedenti.

L’età media di chi ha presentato domanda (401 donne e 399 uomini) è di quasi 48 anni.

731 risiedono a Vicenza; per quanto riguarda il Paese di provenienza, 159 sono nati a Vicenza, 72 in Marocco, 25 in Tunisia, 26 in Algeria, 10 in Albania.

I nati in Italia sono 344 (189 femmine e 155 maschi); questi alzano l’età media a 50 anni e abbassano a 1,9 persone la composizione del nucleo medio.

Sono 106 i partecipanti extra comunitari naturalizzati italiani o comunque comunitari EU (es. moldavi con cittadinanza rumena).

La composizione media del nucleo che ha presentato domanda è di 2,9 persone con un Isee-Erp medio di 5.608,90 euro.

347 nuclei sono composti da 1 persona (119 femmine e 128 maschi).

Dopo la pubblicazione della graduatoria provvisoria non sono pervenuti ricorsi; pertanto dopo l’approvazione con determina della graduatoria definitiva, entro la settimana in corso, questa sarà immediatamente utilizzabile per le assegnazioni, facendo caducare quella precedente.

Patrimonio Erp (Amcps e Ater) – Dati ultima edizione Osservatorio Casa

Nel corso del 2019 sono stati assegnati da parte del Comune 18 alloggi mentre da parte di Ater 32.

Il Comune ha fatto, inoltre, 16 mobilità, cioè spostamenti di inquilini in alloggi idonei alla modificazione del nucleo o a sopravvenute problematiche sanitarie.

Negli alloggi del disagio abitativo hanno trovato sistemazione 5 nuovi nuclei da considerarsi in emergenza abitativa.

Nel 2016 il numero complessivo di alloggi Erp, secondo i dati dell’ultima edizione dell’Osservatorio Casa, era pari a 2710, di cui: 1510 di proprietà comunale in gestione AIM Valore città – Amcps; 1200 di proprietà e in gestione Ater – Provincia di Vicenza.

il patrimonio comunale di Edilizia Residenziale Pubblica (in gestione AIM Valore Citta’ – Amcps) costituisce il 56% del totale degli alloggi di proprietà pubblica presenti nel Comune di Vicenza.

Per quanto riguarda la distribuzione di alloggi per le ex circoscrizioni si osserva che gli alloggi Amcps sono distribuiti maggiormente all’interno dell’ex circoscrizione 1 (402), mentre nell’ ex circoscrizione 7 si riscontra il dato più basso (82); gli alloggi Ater sono maggiormente distribuiti all’interno dell’ex circoscrizione 6 (322), mentre nell’ex circoscrizione 4 si riscontra il dato più basso (54).

Nel complesso, gli alloggi Erp si concentrano maggiormente nell’ex circoscrizione 6 (538 pari al 19% del totale), nell’ ex circoscrizione 1 (517, ovvero il 18% del totale) e nell’ex circoscrizione 3 (476 pari al 17% del totale). Il minor numero di alloggi si riscontra nell’ex circoscrizione 4 (194 pari al 7% del totale).

Gli alloggi Amcps si distribuiscono maggiormente nelle classi di superficie: fino a 46 mq (392 alloggi, corrispondenti al 26% del patrimonio comunale); da 46 a 60 mq (351 alloggi, corrispondenti al 23% del patrimonio comunale); da 70 a 85 mq (302 alloggi, corrispondenti al 20% del patrimonio comunale).

Gli alloggi Ater si distribuiscono maggiormente nelle classi di superficie : da 70 a 85 mq (320 alloggi, corrispondenti al 24% del patrimonio Ater); da 46 a 60 mq (251 alloggi, corrispondenti al 19% del patrimonio Ater); da 60 a 70 mq (219 alloggi, corrispondenti al 17% del patrimonio Ater).

Considerando l’insieme degli alloggi di proprietà pubblica presenti nel territorio comunale si segnala come questi si concentrino maggiormente nella fascia di superficie compresa tra i 70 e gli 85 mq (622 alloggi, corrispondenti al 22% del totale), nella fascia di superficie inferiore ai 46 e i 60 mq (602 alloggi, corrispondenti al 21% del totale) e nella fascia di superficie inferiore ai 46 mq (552 alloggi, corrispondenti al 20% del totale).

E’ quanto emerge da un’analisi dell’Unione europea delle cooperative (Uecoop) in relazione agli ultimi dati Istat sull’indice generale dei prezzi alla produzione delle costruzioni che a novembre fa registrare l’ennesimo segno meno rispetto all’anno precedente mentre il settore non ha ancora recuperato i 400mila occupati persi negli ultimi dieci anni. L’emorragia di posti di lavoro scatenata dalla crisi di dieci anni fa non è stata purtroppo ancora compensata – sottolinea Uecoop – visto che a oggi ci sono poco più di 800 mila addetti contro gli oltre 1,2 milioni del 2008, un trend che ha portato anche alla chiusura di quasi 4 mila realtà cooperative dell’edilizia a livello nazionale.

A soffrire – spiega Uecoop – sono sia il residenziale che il non residenziale che nella seconda metà dell’anno non sono riusciti a tornare in positivo. E anche per il mese di dicembre dovrebbe restate il segno meno – stima Uecoop – complice la fisiologica frenata dei cantieri e il periodo delle feste. Il trend dell’edilizia è preoccupante per tutto il paese e per le migliaia cooperative di costruzione e abitazione che operano nel settore – sottolinea Uecoop – per questo è strategico intervenire con misure che facciamo ripartire in modo deciso il comparto delle costruzioni favorendo il recupero strutturale e ambientale degli edifici esistenti oltre a spingere verso la realizzazione di nuove abitazioni di qualità che – conclude Uecoop – rispettando i più alti standard strutturali ed energetici conservino al meglio quel valore di investimento che da sempre gli italiani affidano al mattone.

L’Europa occidentale rimane il primo mercato di destinazione per macchine e attrezzature per il movimento terra e, dove i costruttori italiani esportano per oltre 664 milioni di euro (+8,6%) rispetto al 2017.
Segue il Nord America (+29,9%), per valori esportati superiori a 179 milioni di euro, tallonato dall’Europa centro orientale e dalla Turchia a 177,3 milioni di euro (+33,1 per cento).
L’Europa occidentale è il primo mercato di destinazione anche per le gru a torre (151,8 milioni di euro il valore dell’export nel 2018, +6,2% su base tendenziale). Alle spalle, ben distanziate, i mercati del Nord America con 34,1 milioni di euro è una crescita del 78,7% in un anno, e l’Asia (escluse Cina e India), che nel 2018 sfiora un giro d’affari di 25 milioni di euro (+19,6 per cento). Europa centro orientale e Turchia scivolano dai 20,7 milioni di euro del 2017 a 13,9 milioni, con una flessione del 32,6 per cento.

La bilancia commerciale dell’Italia nel 2018 è positiva e tocca quota 1 miliardo e 946 milioni di euro, in crescita del 6,7% rispetto al 2017.
L’import supera il miliardo. Le importazioni italiane di macchine per costruzioni hanno superato nel 2018 il miliardo di euro, crescendo del 3,9% rispetto all’anno precedente. Il segmento delle macchine e attrezzature per il movimento terra è cresciuto del 6,3%, portando le importazioni italiane a superare i 752,6 milioni di euro.
Performance positive in percentuale per le gru a torre (+31,5%) e le macchine per calcestruzzo (+16,2 per cento).
L’Europa occidentale è la prima zona di riferimento per l’import italiano di macchine per costruzioni.

SaMoTer su misura per le imprese
«Con iniziative come il SaMoTer Day – spiega il vicepresidente di Veronafiere, Claudio Valente – vogliamo offrire al settore un mezzo di promozione e di business offline rispetto alla manifestazione, che rimane una delle più attrattive a livello internazionale, nella sua cadenza triennale. In uno scenario caratterizzato da una marcata dinamicità, con andamenti non propriamente omogenei a livello globale, l’outlook di SaMoTer si traduce in uno strumento su misura per le imprese, utile per orientarsi sui mercati e per perfezionare un percorso di formazione continua degli operatori».

E’ quanto emerge da un’elaborazione dell’Unione europea delle cooperative Uecoop in relazione all’ultimo report Istat sui valori delle abitazioni che fanno registrare una sostanziale stagnazione con l’indice dei prezzi che nel primo trimestre 2018 diminuisce dello 0,4% nei confronti dello stesso periodo del 2017, anno in cui il mercato immobiliare residenziale ha registrato 542.480 transazioni, in crescita del 4,9% rispetto al 2016 secondo l’Agenzia delle Entrate.

Nonostante una progressiva ripresa delle compravendite con quasi 90 miliardi di euro investiti dalle famiglie nel mattone nel 2017 – spiega Uecoop – il settore edilizio continua a pagare gli effetti delle crisi iniziata fra il 2008 e il 2009 e dalle quale non si è ancora risollevato visto che solo nelle cooperative di costruzione sono stati persi oltre 18mila addetti negli ultimi 7 anni. Una ecatombe occupazionale – sottolinea Uecoop – che rende quanto mai urgente intervenire con misure a sostegno del settore puntando su misure urbanistiche che favoriscano il recupero strutturale ed energetico degli edifici esistenti e nuove costruzioni di qualità, comprese – conclude Uecoop – quelle di edilizia pubblica.

Il primo avviso, con scadenza 27 ottobre 2017, ha raccolto una sola offerta ritenuta non ammissibile dalla commissione di valutazione perché in contrasto con i requisiti. Pertanto è stato pubblicato un nuovo avviso ritenendo di far rientrare nell’acquisto non solo gli alloggi realizzati o radicalmente ristrutturati dal 2006, come da primo avviso, ma anche dal 2002 (farà fede la data di rilascio dell’abitabilità): per il secondo avviso, che scade proprio oggi, sono pervenute due offerte. La proroga fissa la nuova scadenza di presentazione delle domande al 15 maggio.

Gli alloggi devono essere già realizzati o, se in corso di ultimazione, devono risultare abitabili al massimo entro tre mesi dalla pubblicazione dell’avviso. Devono inoltre appartenere a una delle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/6 e A/7, devono essere liberi da persone o cose e privi di vincoli contrattuali, con superficie commerciale non superiore a 150 metri quadrati e superficie utile non superiore a 110 metri quadrati, con un numero di camere compreso fra uno e quattro.

Sarà data precedenza agli immobili senza o con minori quote di parti comuni, di terrazze e balconi, e con minori spese condominiali. Inoltre sarà assegnato un punteggio più alto agli edifici che meglio rispondono alle norme sul risparmio energetico e a quelle antisismiche.

Saranno infine preferite le offerte riguardanti più alloggi in un unico fabbricato rispetto a quelle per singoli alloggi.

Con questa operazione, il Comune mira ad acquistare tra i 15 e i 20 alloggi entro il 2018, per una spesa di 2 milioni 600 mila euro, cui si aggiungeranno altri 4 milioni 400 mila euro nel 2019, destinati all’acquisto di altri 30 alloggi. In tutto 7 milioni di euro, quindi, per incrementare il patrimonio comunale di 50 alloggi di edilizia residenziale pubblica, di cui metà saranno assegnati agli aventi diritto in base alle graduatorie ordinarie degli aspiranti assegnatari alloggi erp e metà all’agenzia comunale per la locazione, che li assegnerà attraverso specifici progetti sociali dedicati ai casi di disagio abitativo.

Per quanto riguarda le fonti di finanziamento della prima tranche di acquisti, 2 milioni di euro deriveranno da fondi disponibili per l’erp, mentre i restanti 600 mila euro saranno attinti da finanziamenti pubblici e da ricavi derivanti da diritti di superficie, ovvero dalle operazioni di riscatto della piena proprietà effettuate da cittadini che abitano o hanno uffici e negozi in vecchie zone peep.

L’acquisto dei successivi 30 alloggi sarà finanziato, oltre che con ricavi da diritti di superficie, anche grazie al nuovo piano di alienazione di alloggi erp ormai vetusti.

Per informazioni consultare l’avviso e i relativi allegati.

Le offerte consegnate a mano o inviate all’ufficio protocollo del Comune di Vicenza (corso Palladio 98) oppure potranno essere inoltrate via pec all’indirizzo vicenza@cert.comune.vicenza.it.

Per informazioni: 0444 221500-1275, patrimonio@comune.vicenza.it.

Sono entrati questa mattina all’alba nel cantiere di Borgo Berga a Vicenza. Gli attivisti del collettivo “Vicenza Si Solleva” hanno chiuso l’accesso al cantiere per gli operai, impedendo di fatto la prosecuzione dei lavori. Alcuni di loro hanno poi installato due aree di presidio agli accessi al cantiere, mentre due di loro sono riusciti a scalare l’imponente gru e a srotolare un lungo striscione con su scritto “demolire Borgo Berga”. All’esterno si sono posizionate le Forze dell’Ordine che per ora stanno solo sorvegliando l’area.

Il pratico vademecum illustra regole e modalità da seguire per poter accedere al bonus per le ristrutturazioni edilizie e tiene conto delle novità sul tema contenute nella Legge di bilancio 2017. Trovano spazio nella guida anche le indicazioni fornite dall’Agenzia nei documenti di prassi sugli adempimenti necessari per richiedere l’agevolazione.

BONUS MOBILI E RISTRUTTURAZIONI PROROGATI PER TUTTO IL 2017 – La Legge di bilancio 2017 ha prorogato fino al 31 dicembre 2017 la maggiore detrazione Irpef del 50% per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, con un tetto massimo di spesa di 96mila euro per unità immobiliare, si legge nella comunicazione dell’Agenzia delle Entrate. È prorogato fino al 31 dicembre 2017 anche il bonus per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici destinati ad arredare un immobile ristrutturato. La detrazione del 50% spetta sulle spese sostenute, dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2017, per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+, nonché A per i forni, per le apparecchiature per le quali sia prevista l’etichetta energetica. Attenzione, però, per gli acquisti che si effettueranno nel 2017 potrà essere richiesta solo se è stato effettuato un intervento di ristrutturazione edilizia iniziato a partire dal 1 gennaio 2016.

DETRAZIONI PER GLI INTERVENTI ANTISISMICI – Tra i contenuti della guida, anche la nuova detrazione d’imposta del 50%, introdotta per il periodo compreso tra il primo gennaio 2017 e il 31 dicembre 2021, legata alle spese sostenute per l’adozione di misure antisismiche su edifici che ricadono nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1, 2 e 3), con un importo complessivo pari a 96mila euro per unità immobiliare per ciascun anno. La detrazione fiscale sale al 70% della spesa sostenuta (75% per gli edifici condominiali) se, dalla realizzazione degli interventi concernenti l’adozione di misure antisismiche, deriva una riduzione del rischio sismico che determina il passaggio a una classe di rischio inferiore e aumenta all’80% (85% per gli edifici condominiali) se dall’intervento deriva il passaggio a due classi di rischio inferiori. Tra le spese detraibili per la realizzazione degli interventi antisismici rientrano anche quelle effettuate per la classificazione e la verifica sismica degli immobili.

LE INDICAZIONI DELL’AGENZIA – La nuova guida riporta, tra le novità, anche le indicazioni fornite dall’Agenzia in alcuni documenti di prassi emanati recentemente. Tra queste, si ricorda quella sui beneficiari della detrazione, tra i quali rientrano a pieno titolo anche il convivente more uxorio, non proprietario dell’immobile oggetto degli interventi né titolare di un contratto di comodato (risoluzione n. 64/E del 28 luglio 2016). Un’altra indicazione è quella riguardante il pagamento con bonifico. Sono validi, ai fini della detrazione, anche i bonifici effettuati tramite conti aperti presso gli ‘Istituti di pagamento’, cioè le imprese, diverse dalle banche, autorizzate dalla Banca d’Italia a prestare servizi di pagamento (risoluzione n.9/E del 20 gennaio 2017).