L’assegnazione è frutto di un accordo sottoscritto nel 2014 tra il Comune di Arzignano e la ditta Giuma Srl e in seguito alla Variante 4 al Piano degli interventi, che ha previsto la cessione da parte della ditta di questi alloggi.

Le quattro abitazioni consegnate hanno una superficie media di 60 mq e si estendono tutti al piano terreno. Due alloggi andranno ad una persona mentre gli altri due andranno a tre persone. Annessi vi sono 3 garages. Questi quattro nuovi alloggi vanno ad aggiungersi al patrimonio comunale ERP che conta, ad oggi, ben 53 abitazioni mentre altre 117 sono di proprietà dell’Ater di Vicenza.

“Le famiglie sono tutte arzignanesi di nazionalità italiana, sono state individuate nelle scorse settimane e firmeranno il contratto di locazione a gennaio, secondo il nuovo regolamento Erp regionale” ha dichiarato l’assessore al Sociale Alessia Bevilacqua. “L’Amministrazione Comunale -continua l’assessore al Sociale- si è fissata l’obiettivo di consegnare altri 5 appartamenti entro giugno del 2019. Di questi, cinque sono attualmente in stato di ristrutturazione, grazie ad un programma statale e regionale di recupero di alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica. Gli alloggi sono stati e verranno assegnati in base alla graduatoria regionale -aggiunge Bevilacqua- ma l’Amministrazione di Arzignano, nel definire i punteggi di propria competenza ha sempre dato la priorità agli italiani e agli arzignanesi assegnando punteggio più alto a chi risiede nel Comune da più tempo”.

Un criterio ribadito anche con una risoluzione dell’ultimo Consiglio Comunale. Quattro punti vengono assegnati alla residenza in Arzignano ed altri quattro ai soggetti più fragili, come anziani o diversamente abili. A tal fine il Comune di Arzignano, risultato beneficiario di 180 mila euro, ha aggiunto una cifra di 120 mila euro per portare a termine l’ operazione.

“Con queste nuove assegnazioni -aggiunge il sindaco Giorgio Gentilin- l’Amministrazione Comunale, ha consegnato dal 2009, anno di inizio della mia Amministrazione e del lavoro di Alessia Bevilacqua come assessore al Sociale, ben 47 alloggi, di cui 24 comunali e 23 grazie all’intervento dell’Ater. Il 77% di questi alloggi sono stati assegnati ad italiani”.

“Il programma di acquisto di alloggi elaborato dai tecnici del settore Patrimonio, espropri e servizi abitativi – ha dichiarato l’assessore Sala, che oggi ne ha illustrato le principali linee di sviluppo – risponde al costante bisogno di Erp e di soluzioni per l’emergenza abitativa, generato da sfratti o da altre situazioni di difficoltà strettamente connesse al perdurare della crisi economica”.

Dopo alcuni anni in cui ci se è concentrati sull’avvio di un programma di recupero di 120 alloggi da ristrutturare, l’amministrazione comunale torna quindi ad acquistare sul mercato immobiliare. In questa fase di domanda ancora stagnante, infatti, il mercato offre ampia disponibilità e scelta di alloggi a prezzi convenienti, anche per quanto riguarda appartamenti di nuova o recente costruzione, con elevati standard costruttivi e di efficienza energetica.

“Per il Comune, e quindi per l’intera comunità, – ha aggiunto l’assessore Sala – ciò significa poter ottenere rapidamente e senza nuovo consumo di suolo alloggi con caratteristiche tali da rispondere rapidamente all’attuale disagio abitativo”.

Nel dettaglio, a fronte di un bando Erp che ha accolto 798 domande (714 quelle ad oggi in lista d’attesa, 8 gli appartamenti di prossima assegnazione) e di un patrimonio immobiliare composto da 2739 alloggi (1499 comunali in gestione a Aim Amcps; 1240 di proprietà Ater), il programma prevede l’acquisto di 20 alloggi entro il 2018 per 2 milioni e 600 mila euro e altri 30 alloggi nel 2019 per un valore di 4 milioni e 400 mila euro.

Per quanto riguarda le fonti di finanziamento della prima tranche di acquisti, 2 milioni di euro deriveranno da fondi disponibili per l’Erp, mentre i restanti 600 mila euro saranno attinti da finanziamenti pubblici e da ricavi derivanti da diritti di superficie, ovvero dalle operazioni di riscatto della piena proprietà effettuate da cittadini che abitano o hanno uffici e negozi in vecchie zone Peep.

L’acquisto dei successivi 30 alloggi sarà finanziato, oltre che con ricavi da diritti di superficie, anche grazie al nuovo piano di alienazione di alloggi Erp ormai vetusti.

“In linea con quanto indicato con un ordine del giorno dal consiglio comunale – ha precisato l’assessore – i 50 appartamenti saranno per il 50% di taglio medio-piccolo, ovvero inferiore ai 75 metri quadri, e per il 50% di taglio più grandi, per rispondere anche alle esigenze delle famiglie numerose. Metà degli alloggi saranno destinati alla graduatoria Erp e l’altra metà all’emergenza abitativa”.

Il bando di gara relativo al primo gruppo di appartamenti sarà pubblicato nella seconda parte di quest’anno, con l’obiettivo di acquistare ed assegnare le nuove case entro giugno del 2018. Si cercheranno alloggi nuovi o semi nuovi, con spese condominiali contenute e classi energetiche efficienti, meglio se oggetto di investimenti per il risparmio energetico.

“Stiamo lavorando per far partire le gare, entro marzo, per sistemare gli alloggi che rientrano nella linea B di finanziamento contando di aggiudicare i lavori affinché questi ultimi possano essere eseguiti nel corso del 2017 – ha spiegato l’assessore alla cura urbana Cristina Balbi annunciando l’approvazione da parte della giunta, riunitasi il 24 gennaio scorso, di progetti definitivi relativi recupero di alcuni alloggi suddivisi in lotti -. La Linea di finanziamento B prevedeva lavori per un massimo di 50 mila euro per la riqualificazione energetica degli edifici, l’abbattimento delle barriere architettoniche e lavori strutturali come la sostituzione di infissi, di caldaie, la realizzazione di cappotti termici”.

“Il finanziamento europeo che ci perviene attraverso la Regione è un’ottima opportunità che viene data alla città perché consente di intervenire su un totale di 120 alloggi, suddivisi in 7 lotti, – ha sottolineato l’assessore Balbi – a cui si aggiunge anche una quota realizzata lo scorso anno da Aim Amcps. Per il settore lavori pubblici si è trattata di una sfida importante perché siamo riusciti ad effettuare una vera e propria operazione di rigenerazione urbana che ben si inserisce in tutte le altre azione che stiamo conducendo in città”.

“E’ importante recuperare e riadattare gli appartamenti che fanno parte del patrimonio della città, soprattutto per quanto riguarda l’efficientamento energetico che permette una sensibile riduzione dei costi per le utenze che possono gravare pesantemente nel bilancio familiare delle persone in situazione di disagio economico – è intervenuta l’assessore alla comunità e alle famiglie Isabella Sala che ha affiancato oggi l’assessore Balbi per illustrare in Sala Stucchi a Palazzo Trissino il grande progetto di cui beneficeranno le famiglie bisognose -. Il numero di domande di abitazioni comunali, assegnate attraverso specifico bando, è sempre elevato. Nel 2015, anno a cui risale l’ultimo bando, le domande risultano 798, in calo rispetto agli anni precedenti (927 nel 2014, 1051 nel 2012), con un numero minore di domande escluse, e quindi maggiori domande da parte di persone aventi i requisiti richiesti dalla norma.

Se si osservano le domande pervenute (media parziale degli ultimi tra anni) si vede come il 28% chiede alloggi per una persona, il 18% per 2 o per 3, il 19% per 4 e il 12% per cinque. Alloggi per oltre 6 persone sono richiesti da più del 5%.

“Dal 2010 al 2014 sono aumentate le domande da parte dei nuclei numerosi – precisa Sala -: si è passati dal 31% al 34%. Pertanto, a fronte di questa necessità, e come ribadito dal consiglio comunale che ha chiesto di dare sviluppo agli appartamenti per famiglie numerose, relativamente ai 54 alloggi della Linea di finanziamento B, 28 sono per famiglie da 4 a più componenti. Questi 120 appartamenti saranno a disposizione nel prossimo futuro per le nuove assegnazioni che nel 2016 sono state 83, un buon numero rispetto alle 43 del 2015”.

“Per altri appartamenti che richiedono finanziamenti superiori a 50 mila euro provvederemo grazie ai finanziamenti che ci auguriamo riusciremo ad ottenere con il bando europeo Por fesr. Si tratta di 54 appartamenti per i quali l’arrivo del contributo è previsto entro il 2023 – hanno concluso Balbi e Sala.

Per i 4 alloggi del lotto G (240 mila euro), 10 del lotto E (415 mila euro), 10 del lotto D (400 mila euro) sono previste opere edili e di tinteggiatura, la sostituzione di pavimenti e rivestimenti danneggiati e la messa a nuovo di parti ammalorate di porte o finestre. Verrà effettuato un controllo nei bagni con la sostituzione di sanitari, quando necessario, e di parti non funzionanti. Verranno messi a norma impianti elettrici e di riscaldamento con la sostituzione di caldaie vetuste.

A questi primi 24 alloggi erp ne seguiranno altri 30 per un totale di 54 abitazioni di edilizia residenziale pubblica.

Gli interventi verranno eseguiti grazie ad un finanziamento del Ministero delle infrastrutture e trasporti di 996.384 euro che servirà per intervenire complessivamente sui 54 alloggi.

Dopo l’approvazione del progetto esecutivo i lavori verranno pubblicate le rispettive gare.